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        <title><![CDATA[壹蘋新聞網]]></title>
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        <description><![CDATA[壹蘋新聞網 News Feed]]></description>
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        <language>zh</language>
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            <title><![CDATA[高雄房價固若金湯　購屋族等2年0-2年與21-30年宅均再創新高]]></title>
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            <dc:creator><![CDATA[葉家銘]]></dc:creator>
            <description><![CDATA[【記者葉家銘／高雄報導】房市買氣低迷，目前購屋族都期待屋主或建商有感降價，然而從2024年至今年6月，實登揭露房價不僅沒跌，多數屋齡房價仍在這波盤整期高檔，民眾等了快2年等於等了個空虛寂寞！《壹蘋新聞網》依據高雄各屋齡層統計住宅成交單價，0-2年與21-30年房價今年持續創新高，其餘屋齡層跌幅從每坪200元到最多僅跌4700元。]]></description>
            <pubDate>Mon, 10 Aug 2026 00:06:00 +0800</pubDate>
            <category><![CDATA[地產王]]></category>

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            <title><![CDATA[3度贊助台鋼雄鷹舉辦品牌日　興連城啟動回饋基層棒球深耕南二都]]></title>
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            <dc:creator><![CDATA[葉家銘]]></dc:creator>
            <description><![CDATA[【記者葉家銘／高雄報導】近年來在高雄許多指標地段推案的興連城開發建築團隊，除連續3年獲得獲得「台灣誠信建商」殊榮，今日(8)再度攜手職棒球隊台鋼雄鷹，於年度主題活動「鷹樂祭」舉辦「興連城品牌日」，以實質行動投入高雄體育賽事，陪伴港都首支在地職棒球隊成長，而興連城總經理周惠賓除延續前2年在球場開球，未來將致力關懷基層棒球，為國家培育更多希望種子，將建商品牌深耕南台灣。]]></description>
            <pubDate>Sat, 08 Aug 2026 16:51:00 +0800</pubDate>
            <category><![CDATA[地產王]]></category>

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            <title><![CDATA[建築細膩看見真功夫　「旭嵩豐」4面臨路3房均質打造亞灣耐震地標]]></title>
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            <dc:creator><![CDATA[葉家銘]]></dc:creator>
            <description><![CDATA[【記者葉家銘／高雄報導】房市受信用管制及限貸令影響，成交量大減，為提升買氣，市場充斥著琳琅滿目行銷手法，然而對購屋族而言，買房非買菜，如何將預算放在對的標的物，地段是否具獨特性，產品力能否保值抗跌，更重要的建商品牌能否禁得起時間淬鍊，才是購屋依據。在高雄建商中主打「量少質精」嵩豐建設，延續過去推案特點，首跨南高雄就選在亞灣「萬家福量販光華店」旁，推出大樓成屋案「旭嵩豐」，基地4面臨路，單層4戶均邊間，九宮格結構搭配日本住友制震，戶數單純、最適規模、頂規建材，購屋一次到位。]]></description>
            <pubDate>Fri, 07 Aug 2026 00:06:00 +0800</pubDate>
            <category><![CDATA[地產王]]></category>

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            <title><![CDATA[房市迎住商並重　長廣3.5億買整層「京城IFC」單價63萬刷新港都商辦天花板]]></title>
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            <dc:creator><![CDATA[葉家銘]]></dc:creator>
            <description><![CDATA[【記者葉家銘／高雄報導】高雄房市買氣低迷，但對於商用不動產而言，未來可能如同雨後春筍般一棟棟的出現，而且單價可能不斷邁向新高！今日上午長廣股份有限公司發出重訊，以總價約3.495億元，購入農16特區京城集團位於凹子底森林公園首排，位於30樓商辦「京城IFC」，含9個車位每個車位312.2萬元，總面積547.34坪，換算每坪成交單價63萬元，直接改寫高雄商辦單價新高紀錄。]]></description>
            <pubDate>Thu, 06 Aug 2026 12:04:00 +0800</pubDate>
            <category><![CDATA[地產王]]></category>

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            <title><![CDATA[數據揭密打破拋售迷思　高雄爆交屋潮租金仍穩卡2萬元]]></title>
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            <dc:creator><![CDATA[葉家銘]]></dc:creator>
            <description><![CDATA[【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應伴隨著城市轉型也帶動過去幾年高雄房市買氣，然而隨著央行信用管制導致交易動能出現大幅衰退，當房仲統計全台將面臨大交屋潮來臨，高雄租金效應能否支撐，就數據而言房東可以鬆一口氣！《壹蘋新聞網》統計2023-2026年高雄屋齡2年內新成屋過戶、大樓出租戶數與租金發現，所謂的龐大交屋潮與出租潮均呈現走揚，但近3年租金行情維持在中位數2-2.1萬元盤整，整體市場呈現相對樂觀態勢。]]></description>
            <pubDate>Thu, 06 Aug 2026 00:06:00 +0800</pubDate>
            <category><![CDATA[地產王]]></category>

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            <title><![CDATA[不是買高大就能讀　藍田國小學區「以里為界」單價硬是貴1-3萬元]]></title>
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            <dc:creator><![CDATA[葉家銘]]></dc:creator>
            <description><![CDATA[【記者葉家銘／高雄報導】過去十餘年從來不缺推案楠梓高雄大學生活圈，今年8月迎來區內第2所小學藍田國小，該校屬全國首座全鋼構小學，建設經費10.7億元，佔地2.95公頃，國小有48班，115學年度招收25班，共計475人；非營利幼兒園2班學生40人；公托3班學生60人，因高雄大學屬房市熱區，在台積電效應後吸引許多科技新貴進駐，而藍田國小校舍剛完工招生，也吸引許多家長慕名而來，但《壹蘋新聞網》提醒並非高雄大學重劃區內均可就讀藍田國小，須屬藍田里才符合資格，若屬中興與中和里則為援中國小學區。]]></description>
            <pubDate>Wed, 05 Aug 2026 00:06:00 +0800</pubDate>
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            <title><![CDATA[獨家｜挑戰高雄最高價　富邦農16商辦租金每坪上看2100元]]></title>
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            <dc:creator><![CDATA[葉家銘]]></dc:creator>
            <description><![CDATA[【記者葉家銘／高雄報導】總開發額逾400億元，佔地1萬1636坪富邦人壽位於農16特區地上權開發案，預計2027年底或2028年完工，將打造一座融合商場、旅館、辦公及水族館商業綜合體，建築由三菱地所設計，屬樓高47樓、地下6樓建案，當中未來包括三地集團南仁湖將經營城市水族館；漢神百貨高雄3館也將進駐，而《壹蘋新聞網》取得獨家訊息25-34樓與36-47樓辦公樓，每坪租金曝光從1700-2100元不等，直接挑戰高雄商辦天花板。]]></description>
            <pubDate>Tue, 04 Aug 2026 00:06:00 +0800</pubDate>
            <category><![CDATA[地產王]]></category>

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            <title><![CDATA[買氣寒冬指標案極端創價　農16成交7字頭楠梓遠雄同區單坪貴10萬]]></title>
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            <description><![CDATA[【記者葉家銘／高雄報導】房市買氣低迷但高雄仍有部分指標案持續挑戰區域新高，如農16特區國揚集團大樓造鎮案「國揚鉑御」，位於18樓出現單坪74.39萬元，改寫社區新高價，同時也是高雄非豪宅產品新高；而楠梓區遠雄建設推出區段史上最大造鎮，總銷逾120億元「遠雄蘴靚」，首批實登曝光單價38.89-46.67萬元，但均屬低樓層內棟，建案目標未變想挑戰均價5字頭行情。]]></description>
            <pubDate>Mon, 03 Aug 2026 12:20:00 +0800</pubDate>
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            <title><![CDATA[慢工出細活主打理性奢華　榮欣「上之城」屬文化中心門戶具多軌綠景宅優勢]]></title>
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            <description><![CDATA[【記者葉家銘／高雄報導】推案「重質不重量」榮欣建設，近年來平均每2年僅推1場建案，近期公司開始醞釀鄰近道明中學大樓成屋案「上之城」，建案維持公司近來一貫格調，社區基地採超過千坪規模，訴求為菁英客打造「理性奢華」建築，因區段位於文化中心生活圈，住家鄰近北凱旋、南凱旋、彩虹、六合、五福等多座公園，另有捷運橘線及環狀輕軌交會，建築外觀與公設門廳採大量石材，2-4房25-53坪，總銷40億元，目前累計千組預約將進場銷售。]]></description>
            <pubDate>Mon, 03 Aug 2026 00:06:00 +0800</pubDate>
            <category><![CDATA[地產王]]></category>

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            <title><![CDATA[地產觀點｜租金從300到2000元　高雄城市轉型投資客轉向搶進商辦？]]></title>
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            <dc:creator><![CDATA[葉家銘]]></dc:creator>
            <description><![CDATA[【記者葉家銘／高雄報導】受惠「台積電效應」與大南方計畫「半導體科技S廊帶」建置，高雄房市不僅住宅價格暴漲，商用不動產也將面臨史上最大規模洗牌轉型！過去長期商辦市場屬企業僅能選購老舊屋齡且設備已更不上時代所需建物，而未來高雄商辦市場將如雨後春筍般出現供給，當中近期開始早鳥銷售，京城集團位於高雄車站商圈九如二路地上29樓預售商辦「京城AIG」，22-61坪，市場評估房價屬4字頭行情。]]></description>
            <pubDate>Fri, 31 Jul 2026 10:36:00 +0800</pubDate>
            <category><![CDATA[地產王]]></category>

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        <item>
            <title><![CDATA[房市冷「知道明」逆勢崛起　高總價宅每5戶成交就有1戶選華友聯]]></title>
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            <dc:creator><![CDATA[葉家銘]]></dc:creator>
            <description><![CDATA[【記者葉家銘／高雄報導】建商都知道要深耕品牌，但能落實在住戶生活點滴卻十分罕見。從2011年起就開始歲末補漆，導入專屬App線上報修，長期經營社造並攜手日本三井不動產強化施工品質，華友聯用實際行動打造住戶有家的歸屬感，而這份堅持也將品牌升級不再侷限在首購，而跨足到換屋及豪宅市場，該現象可從道明中學首排預售案「知道明」看出實績，《壹蘋新聞網》統計建案至今實登53戶，總價2398-3728萬元，以該成交總價帶為計算標準，佔市場整體該總價帶宅比近20%，換言之每5戶成交就有1戶買「知道明」。]]></description>
            <pubDate>Fri, 31 Jul 2026 00:06:00 +0800</pubDate>
            <category><![CDATA[地產王]]></category>

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            <title><![CDATA[台股回檔資金難挹注房市　信用管制限貸今年買氣恐再冷一整年]]></title>
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            <dc:creator><![CDATA[葉家銘]]></dc:creator>
            <description><![CDATA[【記者葉家銘／高雄報導】房市買氣低迷，但經統計無論是新屋或中古屋房價下修十分有限，而上半年台股狂飆，造成資金都從房市轉向股市，但近期受到美國科技股重挫，市場對AI 終端需求是否供過於求及中國半導體自主化進展壓迫等競爭影響，台股出現暴跌，資金是否能回流到房市，進一步帶動成交量？專家分析，房價若未見大幅修正，短期購屋族及投資客觀望氛圍提升，加上信用管制若未鬆綁，下半年交易量恐維持低檔。]]></description>
            <pubDate>Thu, 30 Jul 2026 10:00:00 +0800</pubDate>
            <category><![CDATA[地產王]]></category>

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        <item>
            <title><![CDATA[6都房價漲跌曝真實數據！選舉利多不夠看　買氣低迷依舊（壹蘋10點強打）]]></title>
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            <dc:creator><![CDATA[葉家銘]]></dc:creator>
            <description><![CDATA[【記者葉家銘／高雄報導】央行2024年9月信用管制，造成去年買氣低迷一整年，成交量大減近9萬戶，預售屋揭露量大減逾7成！不動產業者原先期盼今年因有選舉紅利，盼政府釋出房市利多，結果僅有換屋族貸款多1成，青安3.0購屋針對首購與婚育補貼，但設總價與排富門檻，難對市場產生加溫，該現象導致今年房市買氣持續低迷，6都建物買賣移轉棟數成交微縮4.7%，房價漲跌互見，預售屋南部受科技題材投資買氣降溫，交易量呈現腰斬再探底。]]></description>
            <pubDate>Thu, 30 Jul 2026 09:50:00 +0800</pubDate>
            <category><![CDATA[地產王]]></category>

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        <item>
            <title><![CDATA[捷運黃線Y8聯開案啟動　3.8萬坪量體房價估邁向5字頭]]></title>
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            <dc:creator><![CDATA[葉家銘]]></dc:creator>
            <description><![CDATA[【記者葉家銘／高雄報導】高雄市捷運聯開案遍地開花，而聯開案所到的區段，往往對於區域房價有著重大加分，就個案而言因緊鄰捷運站，房價也將為區域定錨。高市都市計畫委員會29日審議通過捷運黃線Y8站聯合開發案，基地位於建工路包括高科大與高雄高工校地，佔地面積1.24公頃，未來總開發量體達3.8萬坪，預計2027年招商，全案2032年完工，專家分析，區段未來房價將全面挑戰成交5字頭。]]></description>
            <pubDate>Thu, 30 Jul 2026 00:06:00 +0800</pubDate>
            <category><![CDATA[地產王]]></category>

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            <title><![CDATA[寶佳低價殺入仁武　高價預售案面臨交屋衝擊成屋案被迫降價賣]]></title>
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            <dc:creator><![CDATA[葉家銘]]></dc:creator>
            <description><![CDATA[【記者葉家銘／高雄報導】在市場派的建商旁邊推案，一旦出現價格戰，房價只能繼續下修！寶佳集團旗下佳鋐建設在仁武區仁雄商圈，在去年第四季推出大樓預售案「佳鋐雄匯」，房價從最低28.95萬元一路賣到34.21萬元，因比同區段建案便宜，導致整個仁武市場出現買氣急縮，然而寶佳在仁武至少還有2場以上個案，當中近期再度推出緊鄰「佳鋐雄匯」的預售案「佳鋐雄湛」，並打出777萬元起購屋，再次用相對低價吸客，讓周邊建案壓力倍增。]]></description>
            <pubDate>Wed, 29 Jul 2026 15:15:00 +0800</pubDate>
            <category><![CDATA[地產王]]></category>

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        <item>
            <title><![CDATA[城揚美術館金雞母土地生金雞蛋　300坪店面月租150萬]]></title>
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            <dc:creator><![CDATA[葉家銘]]></dc:creator>
            <description><![CDATA[【記者葉家銘／高雄報導】市心精華地段土地多屬大建商持有，然而若購置後短期沒有要開發，往往會將土地規劃做為停車場做短期佈局，而在高雄屬非上市櫃最具規模的城揚建設集團，繼《壹蘋新聞網》過去曾報導，位於博愛三路與大中二路口店面開價每月100萬元招租，位於美術館核心明誠四路青海段175與176兩地號，將規劃100與200坪店面，每月租金150萬元。]]></description>
            <pubDate>Wed, 29 Jul 2026 00:06:00 +0800</pubDate>
            <category><![CDATA[地產王]]></category>

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        <item>
            <title><![CDATA[租社宅被當盤子　不肖業者詐領政府補助還向民眾收費！高雄租賃公會開第一槍]]></title>
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            <dc:creator><![CDATA[葉家銘]]></dc:creator>
            <description><![CDATA[【記者葉家銘／高雄報導】近期部分業者涉嫌違反《政府採購法》，將社宅租賃業務進行非法轉包，引發產業秩序疑慮，高雄市租賃住宅服務商業同業公會理事長劉國基今日(28)代表公會發布嚴正聲明。他強調，公會堅決站在「維護產業秩序、保障公共利益、守護優質業者」高度，呼籲全體同業務必回歸誠信經營，共同守護良善且健全的社宅租賃環境。]]></description>
            <pubDate>Tue, 28 Jul 2026 18:14:00 +0800</pubDate>
            <category><![CDATA[地產王]]></category>

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        <item>
            <title><![CDATA[串聯高榮長庚與仁武重劃區　捷運青線劃出東高雄藍圖但恐等30年]]></title>
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            <dc:creator><![CDATA[葉家銘]]></dc:creator>
            <description><![CDATA[【記者葉家銘／高雄報導】東高雄具備人口紅利與產業建設，但長期被人詬病就是大眾運輸系統缺乏，當中人口已突破10萬人屬高雄衛星城市的仁武，或許未來數十年後將有條屬自己串聯左營至鳳山的捷運青線。《壹蘋新聞網》依日前立法院交通委員會考察高雄地區交通建設執行情形，針對高雄捷運青線規劃，將著重串聯高榮與長庚兩大院區，串聯澄清湖棒球場、國立原住民族博物館及鳳山體育園區3大場館，因沿線規劃可能行經多個新重劃區，對於房市發展有重大影響。]]></description>
            <pubDate>Tue, 28 Jul 2026 00:06:00 +0800</pubDate>
            <category><![CDATA[地產王]]></category>

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        <item>
            <title><![CDATA[短進短出投資客大幅減少　2年內成交占比下滑僅剩10%]]></title>
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            <dc:creator><![CDATA[葉家銘]]></dc:creator>
            <description><![CDATA[【地產中心／台北報導】永慶房產集團統計財政部《房地合一2.0》相關數據發現，《房地合一2.0》自2021年7月上路至2026Q1為止，遭到課徵45%重稅的房市短期交易案件已累積10.6萬件。不過，從2022年至今，2年內短期交易占比逐年遞減且有顯著下降趨勢，已從最高的25%下降至2026年第一季的10%，再創《房地合一2.0》上路以來的新低。]]></description>
            <pubDate>Mon, 27 Jul 2026 12:50:00 +0800</pubDate>
            <category><![CDATA[地產王]]></category>

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            <title><![CDATA[耐震標章+SGS履歷　卡位衛武營「城安夢嚮」打造超越當代建築里程碑]]></title>
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            <dc:creator><![CDATA[葉家銘]]></dc:creator>
            <description><![CDATA[【記者葉家銘／高雄報導】為打造心中理想住居，即便施工規劃跟利潤產生嚴重衝突，但對城安建設董事長洪健溥而言，他選擇走條堅定且不退縮的路，並將遠高於業界建築標準，實踐在即將推出三多路，衛武營國家藝術文化中心旁大樓案「城安夢嚮」。建案採「透明當責」、「堅持本質」、「多想一步」、「雋永承諾」4大品牌核心精神，地上15樓深開挖至地下6樓，並取得耐震標章、SGS建物生產履歷、全棟鋁模、大信防水、同層排水等，引入3種日式LDK格局與洗衣沙龍規劃，無論選材、設計與施工程度已超過99.99%他案，堪稱經典。]]></description>
            <pubDate>Fri, 24 Jul 2026 00:06:00 +0800</pubDate>
            <category><![CDATA[地產王]]></category>

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