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        <title><![CDATA[壹蘋新聞網]]></title>
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        <description><![CDATA[壹蘋新聞網 News Feed]]></description>
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            <title><![CDATA[明知政府重科技輕房地產　謝哲耀悲鳴要中央留生路給代銷]]></title>
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            <dc:creator><![CDATA[葉家銘]]></dc:creator>
            <description><![CDATA[【記者葉家銘／高雄報導】房市買氣低迷，不僅建商受到嚴峻衝擊，販售新屋的代銷業也面臨史上寒冬。而央行在今年第二季理監事會中，並未進一步鬆綁房市政策，也幾乎宣告全年房市將處在極度不樂觀現況。而身為高雄代銷龍頭，高雄市不動產代銷公會理事長謝哲耀對於預售屋市場觀察與建議，呼籲政府提出五大訴求。]]></description>
            <pubDate>Fri, 26 Jun 2026 00:06:00 +0800</pubDate>
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            <title><![CDATA[農16家蒂諾鐵板燒開價1.95億元出售　門市回應:資產活化另尋新點經營]]></title>
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            <dc:creator><![CDATA[葉家銘]]></dc:creator>
            <description><![CDATA[【記者葉家銘／高雄報導】高雄老牌高檔鐵板燒餐廳近期傳出出售訊息，地點就落在農16特區「家蒂諾鐵板燒溫莎花園」，餐廳經營者就是屋主，近期委託房仲以開價1.95億元出售，該店位於豪宅社區「溫莎堡」大樓1-2樓，總建坪309.224坪，內含4個平面車位。然而最新家蒂諾鐵板燒回應，賣店面屬活化資產，未來仍有積極佈局其他據點計畫，而農16店可賣其中一戶資產，亦可全部出售，而整個品牌也就是「家蒂諾鐵板燒」將持續經營。專家分析，每坪換算單價63萬元其實不貴，未來周邊有富邦與聯上商場開發案完工，但因屬高總價產品轉手有一定難度。]]></description>
            <pubDate>Thu, 25 Jun 2026 00:06:00 +0800</pubDate>
            <category><![CDATA[地產王]]></category>

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            <title><![CDATA[高雄輕軌C34開發案招商　6大建商3大壽險全進場評估]]></title>
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            <dc:creator><![CDATA[葉家銘]]></dc:creator>
            <description><![CDATA[【記者葉家銘／高雄報導】高市捷運局今(24)日於台北舉辦「輕軌C34捷運開發案招商說明會」，C34捷運開發案原本是國際商工舊址，退場後市府推動轉型開發，基地面積2.96公頃，位處高雄核心市區重要節點，南側1.3公頃土地規劃為捷運聯合開發區，北側1.47國泰、新光、台灣人壽3大壽險公頃則作為中山大學醫學院預定地，活動現場吸引包括富邦、興富發、建國、冠德、華固、立信等建商前來評估，另國泰、新光、台灣人壽3大壽險公司亦有專員前來洽詢。]]></description>
            <pubDate>Wed, 24 Jun 2026 16:45:00 +0800</pubDate>
            <category><![CDATA[地產王]]></category>

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            <title><![CDATA[聯上實業五福案將進場　農16商場案年底取使照明年營運]]></title>
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            <dc:creator><![CDATA[葉家銘]]></dc:creator>
            <description><![CDATA[【記者葉家銘／高雄報導】聯上實業(4113)今(24)舉辦股東會，會中公告114年度營收淨額6.10億元，相對113年57.15億元呈現大幅衰退89.3%，稅後淨損1.03億元，每股盈餘-0.43元，114年度業績大幅下滑主因是缺少完工建案認列，而展望未來公司在台南高雄兩地庫存近1.6萬坪土地，另取得高市府捷運橘線O9(A)基地土地開發案最優申請人資格，未來將打造運動休閒捷運宅，而今年將有永康「聯上康橋」44億元將完工入帳，業績將大幅提升。]]></description>
            <pubDate>Wed, 24 Jun 2026 09:30:00 +0800</pubDate>
            <category><![CDATA[地產王]]></category>

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            <title><![CDATA[皇龍6.65億卡九份子生態河首排　景觀宅房價估坐穩4字頭]]></title>
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            <dc:creator><![CDATA[葉家銘]]></dc:creator>
            <description><![CDATA[【記者葉家銘／台南報導】房市買氣低迷，但大型建商仍持續購地卡位囤地，最新實登揭露南市安南區九份子重劃區，出現總價6億6513.8萬元，1266.93坪屬住6分區成交，買方為皇龍開發(3512)購入，換算單坪52.5萬元，交易總價含建照與容移，而賣方則為北基開發與新祥投資，而該筆土地位於生態街與宜居二路口，正對生態河，市場評估未來房價將屬坐4望5行情。]]></description>
            <pubDate>Wed, 24 Jun 2026 00:06:00 +0800</pubDate>
            <category><![CDATA[地產王]]></category>

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            <title><![CDATA[深耕市心遍地開花　興連城巨蛋案房價挑戰6字頭]]></title>
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            <dc:creator><![CDATA[葉家銘]]></dc:creator>
            <description><![CDATA[【記者葉家銘／高雄報導】高雄最具指標漢神巨蛋商圈，房價是否將全面挑戰成交6字頭，或許再過1-2年可能將有答案！近來在高雄市心推出許多建案興連城開發建築團隊，今日(23)舉辦左營區保靖街近富民路，地上15樓大樓案動土，土地238.37坪為公司在2024年以單坪188萬元，總價4.48億元購入，未來將打造97戶住宅屬20-41坪2-3房。市場評估，區段目前房價屬5-6字頭行情，然而隨著農16不斷創價銷售，在比價效應下，房價可能持續拉高。]]></description>
            <pubDate>Tue, 23 Jun 2026 11:05:00 +0800</pubDate>
            <category><![CDATA[地產王]]></category>

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            <title><![CDATA[高市輕軌五權國小站招商　近4000坪土地估計將引資102億元]]></title>
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            <dc:creator><![CDATA[葉家銘]]></dc:creator>
            <description><![CDATA[【記者葉家銘／高雄報導】為籌措捷運建設經費，高市捷運局處處都在辦理土地開發案，近期公告「高雄市大眾捷運系統環狀輕軌C34站」土地招商，將在六月24與30日在台北、高雄舉辦招商活動，該案基地位於德安街、凱旋二路與三多二路，也就是高雄國際商工舊校地南側，占地3917坪使用分區屬捷運開發區，建蔽與容積率分別為60%與630%，市府預期總投資金額約102億元，市場評估房價屬4-5字頭。]]></description>
            <pubDate>Mon, 22 Jun 2026 00:06:00 +0800</pubDate>
            <category><![CDATA[地產王]]></category>

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            <title><![CDATA[原價再賣一次　高市地政局釋高大與小港森林公園抵費地]]></title>
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            <dc:creator><![CDATA[葉家銘]]></dc:creator>
            <description><![CDATA[【記者葉家銘／高雄報導】房市買氣低迷，但今年首季高雄市地政局土地標售出現全壘打，甚至出現百立、京城、鼎宇3大建商搶高雄大學土地，也讓第二季土地標售備受期待！今日(17)地政局公告第二季土地標售將在30日舉行，此次釋出6標土地，當中較受矚目包括楠梓高大與小港森林公園旁抵費地，但2地都屬過去釋出流標再次進場銷售，且價格跟上次標售一樣並未降價。]]></description>
            <pubDate>Wed, 17 Jun 2026 11:10:00 +0800</pubDate>
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            <title><![CDATA[太子建設發現金股利0.3元　善化推「太子雍越」房價估4字頭行情]]></title>
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            <description><![CDATA[【記者葉家銘／台南報導】太子建設(2511)今日(17)舉辦股東會，會中公佈114年度合併營收93.55億元，較113年84.79億元成長約10.22%。114全年度營業收入11.18億元，淨利為5.35億元，稅後純益年增75%來到4.98億元，每股盈餘由2024年0.19元回升至0.33元，股東會宣布將分配現金股利0.3元，而去年營收貢獻增長主要受惠子公司「大成工程」營建承攬業務增加，而房地產部分仍以出售餘屋為主。]]></description>
            <pubDate>Wed, 17 Jun 2026 10:20:00 +0800</pubDate>
            <category><![CDATA[地產王]]></category>

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            <title><![CDATA[農16「國揚鉑御」已售2成？　景觀宅要賣7字頭直攻高雄小宅天花板]]></title>
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            <description><![CDATA[【記者葉家銘／高雄報導】單案總銷120億元，高雄農16特區史上最大案，位於裕國街與裕誠路，社區高達415戶的國揚集團「國揚鉑御」，近期傳出從母親節檔期至今已售約2成也就是約80戶訊息，然而《壹蘋新聞網》實際走訪發現，確實平日時段下午亦有客戶洽詢，而建案分成內外棟，外棟房價要挑戰7字頭，內棟則屬6字頭出，全案房價鎖定坐6望7！然而該案之所以會被市場矚目，在於農16特區即將有富邦凹子底開發案及聯上停35多功能商場開發案完工，另漢神亦將在區段打造高雄第三座百貨商場。]]></description>
            <pubDate>Wed, 17 Jun 2026 00:06:00 +0800</pubDate>
            <category><![CDATA[地產王]]></category>

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        <item>
            <title><![CDATA[本業卡位中油左新加油站舊址　單坪110萬元總價3.82億購地]]></title>
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            <dc:creator><![CDATA[葉家銘]]></dc:creator>
            <description><![CDATA[【記者葉家銘／高雄報導】距離左營高鐵站僅需5分鐘車程「陽明交通大學高雄校區」，是國家重點領域校際研教園區，在去年開課已成為南台灣高科技人才重點培育基地！然而看好區域房市發展，建商紛紛購地卡位，最新實登揭露在去年12月於政德路171號出現一筆總價3億8238.1萬元成交，原址為加油站，地坪346.36坪屬住4分區用地，換算每坪地價110萬元，而經比對賣方為本業建設且已獲證實，其指出，「目前正在拆除加油站，短期沒開發進度。」]]></description>
            <pubDate>Tue, 16 Jun 2026 13:55:00 +0800</pubDate>
            <category><![CDATA[地產王]]></category>

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        <item>
            <title><![CDATA[永信單坪230萬買中國人養生會館　周邊鄰地開價9.9億元待整合]]></title>
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            <dc:creator><![CDATA[葉家銘]]></dc:creator>
            <description><![CDATA[【記者葉家銘／高雄報導】房市買氣低迷，但對大型建商而言，即便房地產少賺，但把錢放在台積電概念股仍大賺特賺，因此滿手現金到處獵地！過去曾經開出總價5.7億元出售，位於左營生態園區站旁的「中國人養生會館」，近期永信建設集團以單坪230萬元購入，但並非購入原先所要賣持分土地193.39坪，而是僅買下86.04坪，總價落在近2億元，然而除「中國人養生會館」，周邊亦有單坪開價300萬元土地釋出，是否永信會持續整合目前仍待後續發展。]]></description>
            <pubDate>Tue, 16 Jun 2026 00:06:00 +0800</pubDate>
            <category><![CDATA[地產王]]></category>

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        <item>
            <title><![CDATA[獨家｜京城再投8.93億卡橋科　3字頭地價成功整合近1.4萬坪地]]></title>
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            <dc:creator><![CDATA[葉家銘]]></dc:creator>
            <description><![CDATA[【記者葉家銘／高雄報導】房市買氣低迷，但對南台灣土地公京城集團董事長蔡天贊在購地佈局未曾停歇，最新實登揭露在今年4月，分別以單坪30.1萬元與31.3萬元，購入燕科與橋科段多筆地號土地，面積分別為1640.54與1071.68坪，成交金額為分別為4億9381.1與3億3543.6萬元，合計2921.8坪，成交金額8億9321.7萬元，然而該筆收購土地僅佔整體地號20.9%，其土地總面積達1萬3977.43坪，目前均屬京城集團持有。]]></description>
            <pubDate>Mon, 15 Jun 2026 14:16:00 +0800</pubDate>
            <category><![CDATA[地產王]]></category>

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        <item>
            <title><![CDATA[離公墓不遠照樣買　明磊2.35億元卡高雄長庚旁980坪地]]></title>
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            <dc:creator><![CDATA[葉家銘]]></dc:creator>
            <description><![CDATA[【記者葉家銘／高雄報導】房市買氣低迷，但仍有少數建商在這波房價修正期，持續購地卡位佈局，當中位於捷運黃線澄清湖周邊過去包括京城、皇苑、太普等均有購地紀錄，然而最新實登揭露去年11月鳥松區長庚段出現總價2億3563萬元，屬住三分區980.1土地，換算單坪成交24.04萬元，而買方謄本登記屬明磊建設，市場評估若規劃大樓或華廈房價將屬3字頭，透天依地建坪大小，總價落差大。]]></description>
            <pubDate>Mon, 15 Jun 2026 00:06:00 +0800</pubDate>
            <category><![CDATA[地產王]]></category>

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        <item>
            <title><![CDATA[永慶徵文比賽高雄108校參與　1658件作品將「誠實」植入教育]]></title>
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            <dc:creator><![CDATA[葉家銘]]></dc:creator>
            <description><![CDATA[【記者葉家銘／高雄報導】無論房市買氣高峰或低谷，對永慶房產集團而言，認定對的價值就會一直一直做下去！第四屆「埋下誠實的種子∼永慶誠實徵文比賽」日前公布成績，本屆徵件範圍擴及台北市、新北市、竹苗(竹竹苗)、大台中(中彰投雲)、台南市及高雄市共6大區域，吸引全台775所學校、1萬1287位學生投稿，今日(14)在國立高雄師範大學演藝廳舉辦頒獎，今年有108所國中小學熱烈響應，佔全市超過3成並徵得1658件作品，統計近3年來高雄賽區已累計產出4618件作品，將誠實態度深植孩子教育。]]></description>
            <pubDate>Sun, 14 Jun 2026 15:45:00 +0800</pubDate>
            <category><![CDATA[地產王]]></category>

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        <item>
            <title><![CDATA[雙北六大公辦都更　大安區嘉興街房價低於行政區近2成]]></title>
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            <dc:creator><![CDATA[葉家銘]]></dc:creator>
            <description><![CDATA[【地產中心／台北報導】公辦都更除了更新老舊建築外，往往伴隨公共設施改善、街廓整合與生活機能升級，能有效提升居住品質，進而使自住與置產需求增加。永慶房產集團根據國家住都中心主導的雙北市公辦都更案，盤點公辦都更案周邊1公里內的房市價量，發現有4個都更案周邊房價相較於行政區，來得親民，值得注意的是大安區嘉興街，近一年每坪平均單價87.9萬元，較行政區的106.1萬元，便宜近2成。]]></description>
            <pubDate>Fri, 12 Jun 2026 23:10:00 +0800</pubDate>
            <category><![CDATA[地產王]]></category>

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        <item>
            <title><![CDATA[高雄預售屋買氣4月跌入谷底　下半年靠房市政策拉買氣]]></title>
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            <dc:creator><![CDATA[葉家銘]]></dc:creator>
            <description><![CDATA[【記者葉家銘／高雄報導】央行信用管制導致市場呈現低迷，而交易量價在高雄今年仍持續下修，《壹蘋新聞網》依據實登揭露統計，今年高雄預售屋交易量價，呈現每月每況愈下現象，當中4月整體揭露量僅剩126戶，成交均價勉強維持在4字頭來到40.8萬元，專家分析，市場觀望氛圍重，加上多數建商緩推新案，導致整體交易動能下滑，然而央行6月理監事會可能釋出新訊，為市場帶來曙光。]]></description>
            <pubDate>Fri, 12 Jun 2026 12:30:00 +0800</pubDate>
            <category><![CDATA[地產王]]></category>

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        <item>
            <title><![CDATA[興連城走進總統府被接見　9大施工準則層層把關打造安全家宅]]></title>
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            <dc:creator><![CDATA[葉家銘]]></dc:creator>
            <description><![CDATA[【記者葉家銘／高雄報導】30餘年房地產經歷，從代銷起家轉型建商，一步一腳印踏實地走進總統府被賴清德表揚，周惠賓所帶領興連城開發建築團隊連續3年獲得「台灣誠信建商」品牌殊榮，而出身台南偏鄉將軍區的他，以「善良」、「正直」、「誠信」6字做為品牌核心，體貼員工視如家人，首創高雄建商給予同仁每年2天身心調適假，週五提早下午4點下班福利；對外長期著重社會關懷，資助弱勢團體，而對於建築品質，公司推案嚴守9大施工準則，將客戶最在乎卻也最容易被隱蔽建築安全，層層把關放在心上。]]></description>
            <pubDate>Fri, 12 Jun 2026 00:06:00 +0800</pubDate>
            <category><![CDATA[地產王]]></category>

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        <item>
            <title><![CDATA[地產觀點｜打炒房澆熄買氣卻澆不熄房價　築底後U型或V型反轉？]]></title>
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            <dc:creator><![CDATA[葉家銘]]></dc:creator>
            <description><![CDATA[【記者葉家銘／高雄報導】央行第七波信用管制導致房市買氣雪崩下滑，當中去年全台建物買賣移轉棟數僅26.1萬戶、年減25.5%；預售屋揭露量比2024年13萬戶跌至僅剩4.2萬戶、年減68%，央行信用管制看似效果顯著，然而其實真相並非如此，整個市場出現交易量崩但房價未跌，只是購屋族預期房價可能不會一直向上漲，對於民眾而言想要買到便宜住宅如同癡人說夢。]]></description>
            <pubDate>Thu, 11 Jun 2026 00:06:00 +0800</pubDate>
            <category><![CDATA[地產王]]></category>

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        <item>
            <title><![CDATA[房市雪崩！央行楊金龍鬆口「信用管制就到這」　可望築底回升]]></title>
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            <dc:creator><![CDATA[葉家銘]]></dc:creator>
            <description><![CDATA[【記者葉家銘／高雄報導】央行信用管制導致房市買氣出現史上低谷，市場期盼在6月18日央行理監事會釋出利多，外界關注利率決策與房市管制動向！然而央行總裁楊金龍今天(10)出席立法院財委會釋出重大訊息，「選擇性信用管制就到這裡」，該陳述重點代表央行現階段沒有加碼信用管制規劃，市場評估房市可能已出現築底，交易量可望逐漸提升。]]></description>
            <pubDate>Wed, 10 Jun 2026 12:25:00 +0800</pubDate>
            <category><![CDATA[地產王]]></category>

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