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        <title><![CDATA[壹蘋新聞網]]></title>
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        <description><![CDATA[壹蘋新聞網 News Feed]]></description>
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            <title><![CDATA[南科範圍再擴大　A-O區六標齊發住商用地達159公頃]]></title>
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            <dc:creator><![CDATA[地產中心]]></dc:creator>
            <description><![CDATA[【地產中心／台南報導】南科特定區A-O區段徵收工程於今年5月正式啟動，總開發面積逾375公頃，為台南市歷來規模最大的區段徵收案。地政局日前於市政會議專案報告指出，區段徵收工程將採「六標齊發」方式同步施工，總經費153.45億元，預計3年完工。台南市長黃偉哲表示，南科A-O區開發攸關南科未來發展及生活機能完善，期勉地政局如期推動工程進度，打造科技產業與宜居生活兼具的新生活圈。]]></description>
            <pubDate>Thu, 25 Jun 2026 23:22:00 +0800</pubDate>
            <category><![CDATA[地產王]]></category>

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            <title><![CDATA[收入少又難貸款　小資族面臨房價高利率升雙向夾殺]]></title>
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            <dc:creator><![CDATA[地產中心]]></dc:creator>
            <description><![CDATA[【地產中心／台北報導】根據金融聯徵中心新增房貸資料統計，全台年收入60萬元以下小資房貸族，2026年Q1核貸量僅8544筆，首度跌破9千筆，創下資料史上新低點！小資平均房貸金額亦來到877萬元、平均貸款利率2.49%，同步刷新史上新高！相比去年同期，全台小資房貸負擔增加約87萬元，房貸增壓幅度已超越平均年收入！]]></description>
            <pubDate>Thu, 25 Jun 2026 20:10:00 +0800</pubDate>
            <category><![CDATA[地產王]]></category>

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            <title><![CDATA[雙北新公寓近乎絕跡　低公設小坪數去化速度相對較快]]></title>
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            <dc:creator><![CDATA[地產中心]]></dc:creator>
            <description><![CDATA[【地產中心／台北報導】雙北地區的新案在當前房市上主攻大樓產品，除了透天案為保育類物件外，公寓方面其實亦屬罕見，住展雜誌統計近年雙北推出的公寓新案，從2023年起每年推案數都在個位數，今年下半年雖還有公寓案公開，但也零星，建商對這類產品興致並不高。]]></description>
            <pubDate>Thu, 25 Jun 2026 13:25:00 +0800</pubDate>
            <category><![CDATA[地產王]]></category>

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        <item>
            <title><![CDATA[全台房信雙貸族突破42萬人　投機高槓桿恐面斷頭風險]]></title>
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            <dc:creator><![CDATA[地產中心]]></dc:creator>
            <description><![CDATA[【地產中心／台北報導】台股熱潮催生借貸投資風潮，雙貸族（同時持有房貸與信貸）4月底突破42萬人，2024年起每月淨增約2160人。信義房屋指出，早進場者多已獲利，但以高槓桿新近介入者，若逢波段回檔恐面臨壓力，主管機關已啟動關注。]]></description>
            <pubDate>Thu, 25 Jun 2026 08:25:00 +0800</pubDate>
            <category><![CDATA[地產王]]></category>

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            <title><![CDATA[房市冷豪宅依舊成交　「西華富邦」與「元利信義聯勤」單坪逾200萬]]></title>
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            <dc:creator><![CDATA[地產中心]]></dc:creator>
            <description><![CDATA[【地產中心／台北報導】限貸令不鬆綁，富豪照樣買。台灣房屋集團實價登錄最新資料，大直豪宅「西華富邦」，今年4月16樓戶177.51坪以總價3.3億元售出，單價222.2萬元，為同樓層最高單價，也是今年至今豪宅交易榜，僅次於「One Park Taipei元利信義聯勤」的次高單價交易；此外，13樓戶也以2億2850萬元售出，單價204.5萬同樣創同樓層新高，兩位新屋主皆無貸款入手，讓「西華富邦」穩坐單價200萬俱樂部。今年單價站上200萬的成屋豪宅社區，還包括信義計畫區的「冠德信義C棟」，頂樓戶雖為關係人特殊交易，但單價達208.4萬元，也刷新同棟的單價天花板。]]></description>
            <pubDate>Wed, 24 Jun 2026 15:30:00 +0800</pubDate>
            <category><![CDATA[地產王]]></category>

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            <title><![CDATA[最壞時間點已過？　信義代銷估下半年預售買氣穩健復甦]]></title>
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            <dc:creator><![CDATA[地產中心]]></dc:creator>
            <description><![CDATA[【地產中心／台北報導】政策風險高峰已過，房市曙光漸現。央行第二季維持信用管制、上調GDP至9.45%，信義代銷解讀：政策緊縮最壞的時刻已過。在AI出口動能、新青安2.0與雙北百億大案齊發的多重支撐下，下半年預售市場可望穩健復甦。]]></description>
            <pubDate>Wed, 24 Jun 2026 09:05:00 +0800</pubDate>
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            <title><![CDATA[AI助攻高薪保障　永慶奪「台灣幸福企業評鑑」成房地產界唯一獲獎]]></title>
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            <description><![CDATA[【地產中心／台北報導】近年來國際政經局勢波動大，對企業營運造成極大考驗，尤其是在為員工提供穩定職場方面。根據《工商時報》舉辦的「2026年第二屆台灣幸福企業評鑑」結果揭曉，永慶房屋憑藉全方位的員工福利保障、人才培育機制以及創新科技應用，連續兩年獲得大型企業組別的「幸福企業評鑑金獎」，成為房地產業中唯一獲獎品牌。]]></description>
            <pubDate>Tue, 23 Jun 2026 19:00:00 +0800</pubDate>
            <category><![CDATA[地產王]]></category>

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            <title><![CDATA[新青安讓購屋族過得更苦　過去3年房貸多扛180萬]]></title>
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            <description><![CDATA[【地產中心／台北報導】新青安2023年上路至今近三年，購屋族房貸壓力有增無減？台灣房屋集團統計聯徵中心最新資料，2026年Q1整體申貸案件的房價鑑估值為1546.6萬，比新青安上路前2023 Q1的1266.8萬還增加279.8萬，平均授信額度也從905.9萬增至1086萬，等於三年間，房貸族得多扛180萬的房貸。至於貸款利率也達2.46%，和鑑估值和授信額度皆創統計以來新高點，而購屋坪數則縮減1.5坪，等於房貸壓力增加，購屋坪數反倒縮水！]]></description>
            <pubDate>Tue, 23 Jun 2026 17:35:00 +0800</pubDate>
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            <title><![CDATA[北市豪宅重地段　室內空間持續縮小高資產族仍進場]]></title>
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            <description><![CDATA[【地產中心／台北報導】近年豪宅市場受到央行信用管制與房貸政策影響，整體交易熱度不若過往，但高資產族群購屋需求並未完全退場。永慶房產集團盤點台北市近三年來，屋齡十年內與十年以上豪宅的交易價量，發現位於博愛特區的「總統傑仕堡」平均總價近一億元，能夠買到的室內坪數卻不到60坪，顯示新豪宅的規劃已不全然朝向大坪數來設計。]]></description>
            <pubDate>Tue, 23 Jun 2026 09:40:00 +0800</pubDate>
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            <title><![CDATA[新青安2.0傳200萬元成排富條款　都會區申貸恐受限不利區域買氣]]></title>
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            <description><![CDATA[【地產中心／台北報導】研擬中的新青安2.0方案，傳出將以所得200萬元作為排富門檻，若排富條款拍板，全台將有超過200萬戶無緣申貸！台灣房屋根據主計總處家庭收支調查資料，統計全台年收200萬元以上家戶數量，2020年全台約有152.7萬戶，到了2024年，已攀升到近202萬戶，佔了整體家戶總數21.8%！]]></description>
            <pubDate>Tue, 23 Jun 2026 00:06:00 +0800</pubDate>
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            <title><![CDATA[股市高點房市成資金避風港？　信義代銷放消息中古屋買氣增10%]]></title>
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            <dc:creator><![CDATA[地產中心]]></dc:creator>
            <description><![CDATA[【地產中心／台北報導】「晶片換磚塊」不只是口號。台股震盪啟動高資產族群資產再平衡，疊加楊金龍「管制就到這裡」的政策鬆綁訊號，信義代銷觀察中古屋成交月增近10%，北市中高總價預售案詢問度升溫，下半年預售市場回溫趨勢已醞釀成形。]]></description>
            <pubDate>Sun, 21 Jun 2026 21:50:00 +0800</pubDate>
            <category><![CDATA[地產王]]></category>

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        <item>
            <title><![CDATA[舊的賣不完　北台8大新案進場賣壓恐壓力山大]]></title>
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            <dc:creator><![CDATA[地產中心]]></dc:creator>
            <description><![CDATA[【地產中心／台北報導】即將邁入下半年，住展雜誌彙整北台灣預計下半年進場住宅類指標案，推估超過百億元案量的有台北市南港車站旁的「南港之星」，新北市板橋車站區域的「寶格利」、泰山區捷運丹鳳站與泰山貴和站交會地帶的「當代帝寶」、林口區家樂福生活圈的「亞昕中山路案」、新店區央北重劃區之「昇陽央北案」、中和區市區地段的「寶亞世界公舘」，和桃園市龜山區A7重劃區的「AI都會城」、新竹縣寶山鄉「宏道新竹帝寶2、7、9區」。]]></description>
            <pubDate>Sat, 20 Jun 2026 10:50:00 +0800</pubDate>
            <category><![CDATA[地產王]]></category>

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        <item>
            <title><![CDATA[央行以靜制動　股市熱房市冷央行預防資金投入房地產]]></title>
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            <dc:creator><![CDATA[地產中心]]></dc:creator>
            <description><![CDATA[【地產中心／台北報導】中央銀行18日召開第二季理監事會議，決議維持政策利率不變，同時備受市場矚目的「選擇性信用管制」亦按兵不動，既未進一步加碼也未鬆綁。對此，中信房屋研展室副理莊思敏表示，自央行祭出第七波信用管制措施以來，市場上的投資與投機需求幾乎絕跡，房市已回歸以自住需求為主的軌道。在此背景下，央行本次採取不鬆不緊的「以靜制動」策略，既是反映其對目前房市軟著陸成果肯定，也顯露出持續觀察市場變化的審慎態度。]]></description>
            <pubDate>Fri, 19 Jun 2026 22:00:00 +0800</pubDate>
            <category><![CDATA[地產王]]></category>

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        <item>
            <title><![CDATA[央行沒再鬆綁房市政策　建商苦笑繼續過寒冬蹲苦牢]]></title>
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            <dc:creator><![CDATA[地產中心]]></dc:creator>
            <description><![CDATA[【地產中心／台北報導】全台房市自第七波信用管制措施以來陷入急凍，各界呼喊鬆綁措施不斷，惟央行今（18日）召開理監事會議宣布，相關措施仍維持不變。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨認為，第二季理監事會議上未有驚喜，仍維持緊縮手段，主因為股市熱錢四處橫流，需嚴防房市報復性反彈，因此打房「緊箍咒」仍在，研判2026年房市仍將繼續「留校察看」，維持量縮價盤格局。]]></description>
            <pubDate>Thu, 18 Jun 2026 17:20:00 +0800</pubDate>
            <category><![CDATA[地產王]]></category>

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        <item>
            <title><![CDATA[新青安2.0將上路　台屋估月收沒9萬未來還款壓力山大]]></title>
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            <dc:creator><![CDATA[地產中心]]></dc:creator>
            <description><![CDATA[【地產中心／台北報導】新青安2.0預計8月上路，目前草案傳出優惠利率將採「3＋4」階梯式退場機制，前3年維持原補貼優惠利率1.775%，自第4年起，內政部利息補貼每年減少0.5碼，於第6年退場，公股銀行則持續補貼0.5碼共七年，至第8年後全面退場。]]></description>
            <pubDate>Wed, 17 Jun 2026 22:25:00 +0800</pubDate>
            <category><![CDATA[地產王]]></category>

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        <item>
            <title><![CDATA[社宅不會被貼標籤　新店央北青年住宅周邊3年漲23%]]></title>
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            <dc:creator><![CDATA[地產中心]]></dc:creator>
            <description><![CDATA[【地產中心／台北報導】隨著社會住宅的規劃理念不斷進步，許多托幼、圖書館、長照中心等重要的公共設施整合進社宅社區中，並導入完整的管理機制，甚至許多社宅更位於交通樞紐上，使得現在的社會住宅轉型成區域中重要的公共節點。此次，永慶房產集團對雙北地區出租戶數超過500戶的大型社會住宅進行盤點，統計近一年大型社宅周邊800公尺內的實價登錄資訊，並對比近三年房價漲幅，其中以新店央北青年住宅房價漲幅23.3%居冠。]]></description>
            <pubDate>Wed, 17 Jun 2026 17:15:00 +0800</pubDate>
            <category><![CDATA[地產王]]></category>

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        <item>
            <title><![CDATA[趕快申請　住都中心社宅Q2招租22日截止年底可入住]]></title>
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            <dc:creator><![CDATA[地產中心]]></dc:creator>
            <description><![CDATA[【地產中心／台北報導】中央社會住宅今(2026)年第二季招租，即將於6月22日截止。本季含新招租及候補共計4案，釋出1,097戶。國家住都中心強調，除弱勢家庭外，符合條件的一般社會大眾也可以申請，鼓勵有居住需求的在地就學就業民眾，把握最後幾天的機會，趕快完成24小時線上申請，後續預計於9月17日公開抽籤，最快12月1日可入住。]]></description>
            <pubDate>Tue, 16 Jun 2026 22:05:00 +0800</pubDate>
            <category><![CDATA[地產王]]></category>

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        <item>
            <title><![CDATA[預售買氣北熱南冷　成屋市場加溫盼房市政策拉抬]]></title>
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            <dc:creator><![CDATA[地產中心]]></dc:creator>
            <description><![CDATA[【地產中心／台北報導】預售市場「冷熱不均」。信義房屋統計今年329檔期全台4月年減2成，台中、高雄跌幅近五成；但台北、新竹逆勢成長，新竹更是以年增59%領漲全台。更罕見的是，今年罕見成屋市場表現反超預售，市場動能出現結構性轉移。]]></description>
            <pubDate>Tue, 16 Jun 2026 17:00:00 +0800</pubDate>
            <category><![CDATA[地產王]]></category>

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        <item>
            <title><![CDATA[永慶落實新人薪自由　前12月每月6萬把錢變成喜歡東西]]></title>
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            <dc:creator><![CDATA[地產中心]]></dc:creator>
            <description><![CDATA[【地產中心／台北報導】漫威超級英雄「鋼鐵人」在系列電影中總共出現了大約50種不同款式的鋼鐵戰甲。對許多粉絲來說，擁有齊全的模型收藏是他們的夢想。這些粉絲中就包括永慶房屋的店長高英哲。永慶房屋推動「你的薪自由」社群活動，邀請員工分享加入永慶後，生活水準提升並有更多人生選擇的真實故事。這樣的改變不僅體現在員工身上，新加入的業務人員也從中受益。因為永慶房屋提供「業務新人前12個月每月6萬」的收入保障福利，讓許多新人一旦加入永慶後，收入大幅提升。]]></description>
            <pubDate>Tue, 16 Jun 2026 11:11:00 +0800</pubDate>
            <category><![CDATA[地產王]]></category>

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            <title><![CDATA[國際巨星愛店背後的ESG秘密　太和殿用32年熬出品牌永續力]]></title>
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            <dc:creator><![CDATA[地產中心]]></dc:creator>
            <description><![CDATA[【地產中心／台北報導】談到ESG、永續發展議題，多數人第一時間聯想到的往往是科技業、金融業或製造業。然而，在台灣餐飲市場中，已有品牌默默實踐超過30年，把永續融入日常營運之中。信義文化基金會與中華企業倫理教育協進會共同製作的Podcast《士說新語・秀倫理》，邀請太和殿麻辣火鍋董事長沈琬分享品牌經營歷程，以及如何將一家經典麻辣火鍋店，逐步打造為兼具企業倫理、食品安全與 ESG 精神的永續品牌。]]></description>
            <pubDate>Mon, 15 Jun 2026 19:20:00 +0800</pubDate>
            <category><![CDATA[地產王]]></category>

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