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        <title><![CDATA[壹蘋新聞網]]></title>
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        <description><![CDATA[壹蘋新聞網 News Feed]]></description>
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        <language>zh</language>
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            <title><![CDATA[鐵路題材拉區域房市　嘉義小澎湖都更意願破5成搶卡新車站門戶首排]]></title>
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            <dc:creator><![CDATA[地產中心]]></dc:creator>
            <description><![CDATA[【地產中心／嘉義報導】為因應鐵路高架化發展及臺鐵-高鐵聯外軌道規劃建設，嘉義市政府持續推動小澎湖地區公辦都市更新，日前已展開更新意願調查作業，並取得重大階段性突破。自115年7月1日起至8月底，土地所有權人同意參與都市更新之土地面積已突破5成，顯示地方對於城市轉型與環境規劃的高度期待。]]></description>
            <pubDate>Mon, 07 Sep 2026 07:35:00 +0800</pubDate>
            <category><![CDATA[地產王]]></category>

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            <title><![CDATA[避免買到烤箱屋　購屋聽看聽遮蔭窗戶屋頂外牆通風缺一不可]]></title>
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            <dc:creator><![CDATA[地產中心]]></dc:creator>
            <description><![CDATA[【地產中心／台北報導】買房怕踩雷「烤箱屋」？信義房屋歸納方位遮蔭、窗戶、屋頂、外牆、通風五大抗熱指標，教你看屋前先從不動產說明書掌握建築能效線索，避免入住後冷氣費飆升。]]></description>
            <pubDate>Sun, 06 Sep 2026 23:50:00 +0800</pubDate>
            <category><![CDATA[地產王]]></category>

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        <item>
            <title><![CDATA[單人家戶突破40%首成台灣主流　房屋稅2.0引爆節稅分戶潮]]></title>
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            <dc:creator><![CDATA[地產中心]]></dc:creator>
            <description><![CDATA[【地產中心／台北報導】全台每5戶就有2戶是「一個人設籍」。內政部不動產資訊平台資料顯示，去年一人家戶逼近400萬戶、占比40.5%，首度超越二人與三人家戶總和，成為最主流的家戶型態，5年來增加近百萬戶。]]></description>
            <pubDate>Sat, 05 Sep 2026 18:20:00 +0800</pubDate>
            <category><![CDATA[地產王]]></category>

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            <title><![CDATA[高雄社宅超熱門　千組搶租「凱旋青樹」中籤率僅4%]]></title>
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            <dc:creator><![CDATA[地產中心]]></dc:creator>
            <description><![CDATA[【地產中心／高雄報導】高雄社會住宅需求持續開紅盤，民眾搶租盛況不輸建案開賣！高雄市住宅及都市更新中心公告，位於苓雅區的指標社宅「凱旋青樹」日前釋出43戶零星空戶遞補招租，截至1日截止收件，狂吸1109件申請，經推估中籤率僅約4%。這也是繼先前大寮社宅吸引1202件申請後，高雄社宅再次震撼演出「破千搶租」盛況，展現出高雄市民對社宅市場強烈需求。]]></description>
            <pubDate>Fri, 04 Sep 2026 23:35:00 +0800</pubDate>
            <category><![CDATA[地產王]]></category>

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            <title><![CDATA[預售買氣降溫　永和逆勢暴增137%冠全台 雙北成熟區成自住避風港]]></title>
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            <dc:creator><![CDATA[地產中心]]></dc:creator>
            <description><![CDATA[【地產中心／台北報導】2024年上半年房市熱絡，預售市場交易量更處於高峰，不過隨著銀行房貸緊縮、第七波信用管制及市場觀望氛圍影響下，預售買氣開始明顯降溫，2025年及2026年仍延續這個市況。永慶房產集團盤點2026上半年全台預售屋交易量的表現，發現永和區在今年上半年已成交249件，與2024年的預售高峰相比，交易量逆勢翻倍，增幅居全台之冠。台北市有3區預售交易也逆勢成長，居全台最多。]]></description>
            <pubDate>Fri, 04 Sep 2026 22:55:00 +0800</pubDate>
            <category><![CDATA[地產王]]></category>

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            <title><![CDATA[新北房價天花板易主　中和「漢皇方圓」每坪126.5萬擠下新板特區]]></title>
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            <dc:creator><![CDATA[地產中心]]></dc:creator>
            <description><![CDATA[【地產中心／台北報導】新北房價天花板不再是新板特區專利！住商機構觀察實價登錄，中和「漢皇方圓」6月頂樓戶以每坪126.5萬元成交，一舉超越新板特區「三輝白昀」、「勝輝一邸」，登上新北房價制高點；此外，板橋亞東醫院生活圈「遠揚之森A+」、國光路「寶格利」也分別出現每坪破120萬元交易。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶分析，過去新北房價天花板集中於新板特區，如今雖房市買氣趨涼，建商定價態度仍偏強，致使「120萬俱樂部」逐漸外溢，甚至跨出板橋前進中和。]]></description>
            <pubDate>Fri, 04 Sep 2026 16:58:00 +0800</pubDate>
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            <title><![CDATA[桃園市空屋大減12.6%　蘆竹平鎮桃園躍居全縣住宅去化前3強]]></title>
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            <description><![CDATA[【地產中心／台北報導】桃園市產業聚落持續發展，加上重大交通建設陸續推進，帶動就業與居住需求。永慶房產集團盤點桃園市13個行政區2025年上、下半年的空屋率變化，發現下半年各區數據皆較上半年下降；空屋宅數合計由9萬3,782宅降至8萬1,932宅，減少1萬1,850宅，減幅約12.6%。其中，蘆竹區以5.92%的空屋率成為全市最低，平鎮區以7.44%居次，桃園區則以7.75%位居第三。]]></description>
            <pubDate>Fri, 04 Sep 2026 08:55:00 +0800</pubDate>
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            <title><![CDATA[買氣慘到差無可差　北台灣8月預售案量狂瀉90億交屋潮案恐引解約危機]]></title>
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            <description><![CDATA[【地產中心／台北報導】代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，8月燈號衰退黃藍燈不止，分數推步落至33.9分，六大構成項目為「二降、四平」，預售屋推案量、新成屋戶數下滑，來客組數、成交組數、議價率、待售建案數分數持平。]]></description>
            <pubDate>Thu, 03 Sep 2026 16:45:00 +0800</pubDate>
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            <title><![CDATA[央行信用管制殺傷力強短期沒賺頭　房地合一稅45%慘跌破1成 ]]></title>
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            <dc:creator><![CDATA[地產中心]]></dc:creator>
            <description><![CDATA[【地產中心／台北報導】財政部統計，上半年房地合一稅申報中，2年內短期交易繳45%稅率者占比跌破一成，創統計以來新低，顯示短期炒房買賣被政策有效抑制；反觀免稅與繳20%稅率者合計逾7成，長期持有漸成主流。]]></description>
            <pubDate>Thu, 03 Sep 2026 11:45:00 +0800</pubDate>
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            <title><![CDATA[金流凍結暴風圈擴大　住展調查逾7成住宅產業喊苦隱性裁員潮襲捲全台]]></title>
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            <description><![CDATA[【地產中心／台北報導】央行第七波選擇性信用管制將於今年9月屆滿兩年，房市交易量急凍的後遺症，已全面由成交端蔓延至就業與產業鏈！《住展雜誌》今日公布最新「2026住宅產業鏈景氣調查」，高達73.1%的受訪企業坦言營運景氣惡化，逾半數業者更已啟動裁員或縮減人力。研究團隊示警，住宅產業高度仰賴外包與工班，目前市場正爆發嚴重的「隱性減工」潮，景氣監測絕不能只看政府發布的失業或無薪假數據。]]></description>
            <pubDate>Thu, 03 Sep 2026 08:40:00 +0800</pubDate>
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            <title><![CDATA[雙北科技宅告別全漲時代　近五年新北漲68%勝台北個案回歸產業機能面]]></title>
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            <description><![CDATA[【地產中心／台北報導】雙北科技聚落新建案房價近五年全數上漲，新北漲幅優於台北，但近一年不再雨露均霑，內湖、新莊等聚落漲勢延續，部分聚落轉為修正，市場回歸產業成熟度、就業與生活機能等基本面。]]></description>
            <pubDate>Wed, 02 Sep 2026 23:56:00 +0800</pubDate>
            <category><![CDATA[地產王]]></category>

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        <item>
            <title><![CDATA[單身頂客族暴增　全台家戶「迷你化」衝突破970萬戶核心家庭漸鬆動]]></title>
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            <dc:creator><![CDATA[地產中心]]></dc:creator>
            <description><![CDATA[【地產中心／台北報導】全台少子化，家戶也迷你化！根據行政院主計總處最新公布家庭組織型態戶數統計，2025年總戶數達976萬戶，比2016年的845.8萬戶，大增130.2萬戶。各家庭組織型態中，夫婦與未婚子女所組成的「核心家庭」仍是當今主流，共有295萬戶，不過近十年戶數縮減9.1萬戶，佔比亦逐年下滑至30.2%。]]></description>
            <pubDate>Wed, 02 Sep 2026 22:05:00 +0800</pubDate>
            <category><![CDATA[地產王]]></category>

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        <item>
            <title><![CDATA[月減逾2成創今年第3低　8月六都建物移轉棟數暴跌23.3%]]></title>
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            <dc:creator><![CDATA[地產中心]]></dc:creator>
            <description><![CDATA[【地產中心／台北報導】六都會區公布2026年8月「建物買賣移轉棟數」，六都交易量合計為15,723棟，月減23.3%，是今年以來第三低量，僅高於農曆春節的2月與4月移轉棟數。永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，其中台北市月減25.5%，新北市月減25.4%，桃園市月減24.7%，台中市月減12.0%，台南市月減30.1%，高雄市月減25.7%。]]></description>
            <pubDate>Wed, 02 Sep 2026 10:10:00 +0800</pubDate>
            <category><![CDATA[地產王]]></category>

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        <item>
            <title><![CDATA[高資產族獨厚台北豪宅　買氣持續正成長交易佔比逼近6%]]></title>
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            <dc:creator><![CDATA[地產中心]]></dc:creator>
            <description><![CDATA[【地產中心／台北報導】近年房市受到央行信用管制、房貸緊縮及整體市場降溫影響，交易量明顯萎縮，但豪宅市場表現卻出現分化。永慶房產集團根據實價登錄資料，統計2022年至2026年上半年全台與七都豪宅交易占比變化，發現2026年上半年台北市豪宅交易占比達5.6%，不僅居七都之冠，也是唯一連三年持續增長的都會區；相較之下全台豪宅交易占比則維持在1.5%左右不變。]]></description>
            <pubDate>Tue, 01 Sep 2026 11:15:00 +0800</pubDate>
            <category><![CDATA[地產王]]></category>

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        <item>
            <title><![CDATA[世代財富加速移轉　破億遺產案男多於女2.1倍]]></title>
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            <dc:creator><![CDATA[地產中心]]></dc:creator>
            <description><![CDATA[【地產中心／台北報導】人口老化加上財富持續累積，財政部統計去年遺產稅實徵總額已破7500億元；其中適用最高稅率、遺產逾1.12億元的721件中，男性數量是女性兩倍，凸顯世代財富移轉加速。]]></description>
            <pubDate>Tue, 01 Sep 2026 10:45:00 +0800</pubDate>
            <category><![CDATA[地產王]]></category>

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        <item>
            <title><![CDATA[8月房市交易量年增維持正成長　桃園新北雙躍居買氣亮點]]></title>
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            <dc:creator><![CDATA[地產中心]]></dc:creator>
            <description><![CDATA[【地產中心／台北報導】國內景氣燈號連8紅、出口連33紅，國內經濟成長動能強勁，主計總處上修今年經濟成長率達11.05%，飆出39年新高紀錄，讓民眾購屋信心回穩，但暑假出遊、時序進入民俗月以及南部大豪雨干擾等因素影響交易表現，讓8月全台交易量較7月小幅增長。根據永慶房產集團統計：與7月相比，全台交易量月增6%，七大都會區大都呈現量增走勢，僅高雄因大豪雨停班課影響而持平，其餘六大都會區均量增，其中台北月增9%，新北月增16%，桃園量增9%，新竹縣市月增6%，台中月增4%，台南月增3%。]]></description>
            <pubDate>Mon, 31 Aug 2026 22:25:00 +0800</pubDate>
            <category><![CDATA[地產王]]></category>

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        <item>
            <title><![CDATA[3年撥貸17.7萬戶　青安2.0圓滿落幕！青安3.0接棒轉向「精準婚育補貼」]]></title>
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            <dc:creator><![CDATA[地產中心]]></dc:creator>
            <description><![CDATA[【地產中心／台北報導】俗稱新青安的青安政策2.0在今年7月底功成身退，台灣房屋根據財政部資料，總結青安2.0期間的撥貸狀況， 3年間共撥貸約17.7萬戶，總金額將近1.4兆元！換算每戶平均撥貸金額達782萬元，比前期的青安1.0大增300萬元；平均每月撥貸戶數也將近5000件，更較前一波青安1.0的1737件增加近兩倍，青安2.0的政策成效與青安1.0相比堪稱大躍進。]]></description>
            <pubDate>Mon, 31 Aug 2026 08:35:00 +0800</pubDate>
            <category><![CDATA[地產王]]></category>

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        <item>
            <title><![CDATA[高雄購屋新舊比3：7　成熟市區瘋中古屋蛋白重劃區搶新屋]]></title>
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            <dc:creator><![CDATA[地產中心]]></dc:creator>
            <description><![CDATA[【地產中心／高雄報導】高雄人愛買新屋還舊屋？台灣房屋集團根據內政部實價登錄資料，統計高雄市今年上半年屋齡5年內新成屋與逾5年中古屋的交易佔比，新舊比例約為3：7；進一步觀察，主要行政區中，就有6個行政區中古屋交易佔比超過7成，高於市場的平均值，其中，鹽埕區中古屋交易比例高達9成，居全市之冠，新屋僅佔1成；其次為前金區、鼓山區，均有逾8成交易是以中古屋為主。]]></description>
            <pubDate>Fri, 28 Aug 2026 22:50:00 +0800</pubDate>
            <category><![CDATA[地產王]]></category>

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        <item>
            <title><![CDATA[人口大縣市購屋門檻差很大　千萬宅熱點屏東市84%最多竹北剩不到1成]]></title>
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            <dc:creator><![CDATA[地產中心]]></dc:creator>
            <description><![CDATA[【地產中心／台北報導】在房價仍維持高檔、購屋門檻沒有下修的情況下，「1,000萬元」已成為不少首購族購屋負擔能力的分水嶺。然而，同樣是人口眾多、生活機能成熟的縣轄市，千萬元內住宅的占比卻出現明顯差異。永慶房產集團盤點近一年全台人口數前十大縣轄市住宅交易情形，發現人口最多且受惠於園區效應帶動的竹北市，千萬元內住宅最難找到，近一年占比僅剩9%；而人口第三多的屏東市，千萬元內住宅占比則高達84%。]]></description>
            <pubDate>Fri, 28 Aug 2026 22:20:00 +0800</pubDate>
            <category><![CDATA[地產王]]></category>

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        <item>
            <title><![CDATA[2000萬買不到15坪　台北市高價套房雙軌發展成屋搶學區預售賣彈性]]></title>
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            <description><![CDATA[【地產中心／台北報導】天龍國房價貴鬆鬆，2000萬買不到15坪！根據台北地政雲最新實價資料揭露，大安區青田街的「青田618」中高樓層戶，總面積13.9坪的小套房，今年8月以2632萬元轉手，換算單價達189.9萬元，空降今年台北市成屋套房交易的亞軍！而賣方於2022年7月，以總價2590萬元取得，持有僅4年便出脫，帳面小幅增值42萬元。]]></description>
            <pubDate>Fri, 28 Aug 2026 11:25:00 +0800</pubDate>
            <category><![CDATA[地產王]]></category>

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