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        <title><![CDATA[壹蘋新聞網]]></title>
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        <description><![CDATA[壹蘋新聞網 News Feed]]></description>
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            <title><![CDATA[跌破200萬俱樂部！大直「輕井澤」創歷史新低價　「台北之星」讓利求售]]></title>
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            <dc:creator><![CDATA[地產中心]]></dc:creator>
            <description><![CDATA[【地產中心／台北報導】股市熱房市冷，豪宅交易更加競爭? 實價登錄最新資料，曾為兩百萬俱樂部大直水岸豪宅「輕井澤」9樓戶含兩車位118.37坪，今年6月新屋主無貸款交易，以總價1億4949萬元購入，單價152.8萬元，創該社區最低價。去年該社區有3樓戶，交易單價155萬元，如今中樓層再創低價，頗有讓價促成交易的意味。]]></description>
            <pubDate>Sun, 09 Aug 2026 12:20:00 +0800</pubDate>
            <category><![CDATA[地產王]]></category>

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            <title><![CDATA[雙北預售市場M型化　百億指標案拚長期價值小案主打低首付搶首購]]></title>
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            <dc:creator><![CDATA[地產中心]]></dc:creator>
            <description><![CDATA[【地產中心／台北報導】2026年下半年雙北預售市場規模兩極化，百億以上指標案與50億元以下中小案並立。信義代銷童莉婷指出，百億大案憑區域亮點與品牌力衝高房價、賣長期價值；中小案則以小坪數、低首付催買氣，搶攻首購現金流，「百億大案仰賴區域亮點、品牌實力與大型社區規劃，提升產品稀有性與長期持有價值，支撐高基期房價；50億元以下的中小型個案則著重小坪數、低首付，以資金彈性換取購屋可行性，提高買方進場意願。」]]></description>
            <pubDate>Thu, 06 Aug 2026 22:10:00 +0800</pubDate>
            <category><![CDATA[地產王]]></category>

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            <title><![CDATA[新北預售屋餘屋破1.8萬戶　淡水3507戶賣壓最重五股土城去化衝破8成]]></title>
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            <dc:creator><![CDATA[地產中心]]></dc:creator>
            <description><![CDATA[【地產中心／台北報導】央行第七波選擇性信用管制實施後，預售建案銷售速度明顯放緩，進而推升預售市場的待售餘屋量。永慶房產集團盤點2021年7月預售屋備查制度上路至今，新北市各行政區的「待售餘屋量」與「累計銷售率」。數據顯示，新北市全區待售餘屋量已突破1萬8千戶，其中淡水、三重、林口等重劃區推案重鎮的賣壓最為顯著，土城、五股的累計銷售率則雙雙突破8成。]]></description>
            <pubDate>Thu, 06 Aug 2026 16:30:00 +0800</pubDate>
            <category><![CDATA[地產王]]></category>

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            <title><![CDATA[買房壓力炸裂　非六都5區房貸創新高晚一年入手多付百萬]]></title>
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            <dc:creator><![CDATA[地產中心]]></dc:creator>
            <description><![CDATA[【地產中心／台北報導】六都房價高，非六都買房壓力也不小。根據金融聯徵中心2026年Q1新增房貸資料統計，非六都15個縣市當中，包括新竹縣、苗栗縣、彰化縣、嘉義縣及嘉義市，五個縣市平均房貸金額同步創下歷史新高！房價與房貸壓力，均為非六都地區中名列前茅！其中，房貸壓力最高的是新竹縣，Q1平均房貸來到史上新高達1347萬元，增壓幅度也居冠，晚一年入手就要多負擔131萬元！苗栗縣負擔也明顯增壓，晚一年同樣多負擔逾百萬元！]]></description>
            <pubDate>Thu, 06 Aug 2026 14:30:00 +0800</pubDate>
            <category><![CDATA[地產王]]></category>

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            <title><![CDATA[交屋潮＋股市獲利導致房市回暖？六都7月移轉量創19個月新高]]></title>
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            <dc:creator><![CDATA[地產中心]]></dc:creator>
            <description><![CDATA[【地產中心／台北報導】六都會區公布2026年7月「建物買賣移轉棟數」，六都交易量合計為20,506棟，月增12.0%，是自2025年1月以來首次突破2萬棟的月份，創19個月以來單月新高。永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，其中台北市月增17.5%，新北市月增2.7%，桃園市較6月增12.5%，台中市月增18.8%，台南市月增8.8%，高雄市月增17.2%。]]></description>
            <pubDate>Mon, 03 Aug 2026 21:10:00 +0800</pubDate>
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            <title><![CDATA[高雄年增26.2%冠全台　六都7月移轉棟數突破2萬大關全數逆勢收紅]]></title>
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            <dc:creator><![CDATA[地產中心]]></dc:creator>
            <description><![CDATA[【地產中心／台北報導】全台房市走過上半年陰霾，逐漸展露明顯買氣。住商機構根據六都地政局統計，7月六都買賣移轉棟數合計達20,506棟，其中六都7月份買氣，不管與去年同期或上月相比，全數維持正成長。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，台股近期走勢亮眼，股市外溢效應持續加溫房市，且資產型買盤回防蛋黃區趨勢顯著，令雙北與高雄買氣升溫。]]></description>
            <pubDate>Mon, 03 Aug 2026 16:25:00 +0800</pubDate>
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            <title><![CDATA[台南房價最高區　平實重劃區邁向6字頭]]></title>
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            <description><![CDATA[【地產中心／台南報導】台南捷運藍線基本設計經費獲行政院審議通過，市府啟動發包程序，六都最後一塊捷運拼圖到位。信義房屋分析，沿線10站中平實營區新案房價站穩6字頭最搶眼，東橋、文化中心站點行情也有撐。]]></description>
            <pubDate>Mon, 03 Aug 2026 09:05:00 +0800</pubDate>
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            <title><![CDATA[科技廊帶加持　左營第9座社宅永清安居C開工5分鐘接軌三鐵與世運]]></title>
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            <dc:creator><![CDATA[地產中心]]></dc:creator>
            <description><![CDATA[【地產中心／高雄報導】國家住都中心上月底在於高市左營區舉行「永清安居C」社會住宅新建統包工程動土典禮。該案為中央在高雄市動土的第30處社宅，也是左營區的第9處。442戶居住單元預計2029年竣工，總工程經費約22億1,850萬元，由中央全額投資興建。]]></description>
            <pubDate>Sun, 02 Aug 2026 20:45:00 +0800</pubDate>
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            <title><![CDATA[無視房市冷氣團！　北市新案強勢衝破200萬「松裔」每坪226萬奪冠]]></title>
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            <description><![CDATA[【地產中心／台北報導】住展雜誌彙整今年迄今推出並已有實登的首都新案交易最高單價資訊(不含去年已有揭露新案)，以信義區松平路位置的「松裔」單坪226萬元拔得頭籌，居次是中正區套房「京典ATELIER111」的單坪189萬元，第三至第五名分別是士林區「文心天母」、南港區「四季嘉禾」、北投區「力銘耘山」，單價各為158.1萬元、154.3萬元、139萬元。]]></description>
            <pubDate>Sat, 01 Aug 2026 21:20:00 +0800</pubDate>
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            <title><![CDATA[房市7月數據出爐　股市獲利落袋為安青安3.0交替潮1200-1800萬小3房夯]]></title>
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            <description><![CDATA[【地產中心／台北報導】出口暢旺、景氣燈號連7紅，國內經濟成長動能強勁，帶動自用、置產需求回穩，但近期台股劇烈震盪、消費者信心轉弱，以及暑假出遊、颱風干擾看屋行程等因素影響，7月全台交易量僅呈現微幅增長1%。根據永慶房產集團統計：與6月相比，全台交易量月增1%，七大都會區表現增減互見，其中台北月減4%，新北月減2%，桃園量縮3%，台中月增1%，新竹縣市持平，台南與高雄分別量增8%與5%。]]></description>
            <pubDate>Fri, 31 Jul 2026 23:50:00 +0800</pubDate>
            <category><![CDATA[地產王]]></category>

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        <item>
            <title><![CDATA[青安卡位股市資金溢注　7月房市成交呈「南強北弱」全年挑戰26萬戶保衛戰]]></title>
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            <dc:creator><![CDATA[地產中心]]></dc:creator>
            <description><![CDATA[【地產中心／台北報導】時序來到7月底，住商機構統計旗下加盟店7月份成交件數後發現，7月比起6月交易增6.7%，也比去年增加18.6%，住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，在股市帶動下，外溢效應持續，本月較為特別的是中南部較強，北市與桃園轉弱，不過下半月股市表現慘澹，恐怕後勢仍值得觀察。]]></description>
            <pubDate>Fri, 31 Jul 2026 12:15:00 +0800</pubDate>
            <category><![CDATA[地產王]]></category>

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        <item>
            <title><![CDATA[單價突破1100萬　西門町老透天創今年新高西區門戶計畫引爆都更搶地潮]]></title>
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            <dc:creator><![CDATA[地產中心]]></dc:creator>
            <description><![CDATA[【地產中心／台北報導】台北西區門戶計畫發酵，西門町商圈老透天土地出現單筆單價突破千萬交易，創今年新高，近三年西區老透天交易已逾400件，顯見具整合開發潛力的西區老透天，在區域發展利多帶動下，交易熱度可望升溫。]]></description>
            <pubDate>Fri, 31 Jul 2026 08:40:00 +0800</pubDate>
            <category><![CDATA[地產王]]></category>

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        <item>
            <title><![CDATA[新北七大科技園區房價暴漲　新店寶高創高價土城頂埔奪漲幅王]]></title>
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            <dc:creator><![CDATA[地產中心]]></dc:creator>
            <description><![CDATA[【地產中心／台北報導】全球AI浪潮與半導體產業鏈的蓬勃發展，不僅推升台灣經濟動能、帶動科技園區持續擴編，園區帶來的「高薪就業人口」與「產業紅利」，也為周邊房市注入強勁的發展動能。永慶房產集團根據內政部實價登錄資料，盤點新北市七大指標科技園區周邊房價。數據顯示，七大科技園區近三年的房價漲幅已全面超越行政區的整體漲幅。部分園區周邊房價更已高於行政區平均水準，其中以新店區的「寶高智慧產業園區」表現最為強勢，周邊房價比行政區均價高出近3成。]]></description>
            <pubDate>Thu, 30 Jul 2026 21:10:00 +0800</pubDate>
            <category><![CDATA[地產王]]></category>

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        <item>
            <title><![CDATA[股市震盪出現避險潮　富豪現金搶進信義聯勤與皇翔御琚]]></title>
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            <dc:creator><![CDATA[地產中心]]></dc:creator>
            <description><![CDATA[【地產中心／台北報導】股市居高盤整，富豪棄房入股?台灣房屋集團實價登錄最新資料，兩百萬俱樂部豪宅「元利信義聯勤」再現無貸款交易，今年5月21樓戶，以總價3億6260萬元售出，單價263萬元；信義區屋齡達15年的豪宅「皇翔御琚」也有新交易，買方亦無貸款以總價4億3128萬元，單價212.9萬元買下11樓戶，如果以目前台積電(2330)股價，約可以買到195張股票。]]></description>
            <pubDate>Thu, 30 Jul 2026 20:50:00 +0800</pubDate>
            <category><![CDATA[地產王]]></category>

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        <item>
            <title><![CDATA[台股高檔去槓桿重挫攻防戰　科技飆股修正五成營建類股逆勢收紅]]></title>
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            <dc:creator><![CDATA[地產中心]]></dc:creator>
            <description><![CDATA[【地產中心／台北報導】台股AI行情由高點4.8萬點重挫，今天一度跌破四萬點，科技飆股跌幅達5~6成；營建類股卻逆勢收紅0.77%，資金退場時反而相對抗跌。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年AI行情台股一度衝上4.8萬點，近月則出現連番重挫，連國人主動式基金信仰的瑤池金母也出現波段回檔，今天更一度跌破四萬點大關，可以說是「高檔開槓兩茫茫，沒出場，自難忘。帳上虧損，無處話淒涼。」]]></description>
            <pubDate>Wed, 29 Jul 2026 20:20:00 +0800</pubDate>
            <category><![CDATA[地產王]]></category>

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            <title><![CDATA[年產值估破1300億　南科A-O計畫啟動創2萬職缺與城市轉型]]></title>
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            <dc:creator><![CDATA[地產中心]]></dc:creator>
            <description><![CDATA[【地產中心／台南報導】配合中央「大南方新矽谷」發展策略，台南市政府持續推動南科ABCDENO都市計畫，都市發展局於市政會議報告辦理情形。市長黃偉哲指示，應加速完善產業用地、公共建設及生活機能，支援南科發展需求，打造高科技產業S廊帶，帶動溪北、溪南均衡發展。]]></description>
            <pubDate>Wed, 29 Jul 2026 11:20:00 +0800</pubDate>
            <category><![CDATA[地產王]]></category>

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        <item>
            <title><![CDATA[板橋雙和房價都跌了　新北5大精華區只剩新店還在漲]]></title>
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            <dc:creator><![CDATA[地產中心]]></dc:creator>
            <description><![CDATA[【地產中心／台北報導】自2024年「金龍海嘯」以來，全台房市快速降溫，房價也進入高檔盤整階段。中信房屋研展室彙整實價登錄資料統計，今年上半年，新北五大精華行政區中，板橋區今年上半年平均成交單價為每坪57.1萬元，較2024年同期下修1.7%；中和區由53萬元降至52.4萬元，跌幅1.1%；永和區由56.5萬元降至56萬元，下跌0.9%；三重區則由54.4萬元微幅修正至54.1萬元，跌幅0.6%。相較之下，新店區平均房價由2024年上半年的48.3萬元提升至49.5萬元，近三年仍有2.5%的漲幅，是五大精華區中仍呈現正成長的行政區。]]></description>
            <pubDate>Wed, 29 Jul 2026 10:15:00 +0800</pubDate>
            <category><![CDATA[地產王]]></category>

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            <title><![CDATA[醫療聚落加持　高雄榮總商圈房價年漲8.2%盤整期展現強勁抗跌韌性]]></title>
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            <dc:creator><![CDATA[地產中心]]></dc:creator>
            <description><![CDATA[【地產中心／高雄報導】最賺錢醫院周邊房價比一比！根據健保署最新公布113年財務報告醫院醫療服務申報情形，高雄最賺錢醫院由高雄長庚醫院奪冠，其次為高醫、榮總、義大醫院及阮綜合醫院分居前五名！根據台灣房屋集團統計，五大賺錢醫院周邊生活圈近兩年大樓房價表現，扣除周邊無交易量的義大醫院商圈，以高雄榮總生活圈表現最亮眼，每坪均價從25萬元上揚至27萬元，漲幅8.2%居冠，其他包括最賺錢的高雄長庚及阮綜合醫院，周邊房價均同步走揚。]]></description>
            <pubDate>Tue, 28 Jul 2026 21:26:00 +0800</pubDate>
            <category><![CDATA[地產王]]></category>

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            <title><![CDATA[南市府標售廢標率爆表　桂田逆勢僅加價1.9萬元卡商60逾700坪土地]]></title>
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            <description><![CDATA[【記者葉家銘／台南報導】南市地政局今(28)舉辦今年第2次土地標售，共釋出16標共18筆土地，當中4標土地出現廢標，最終僅3標土地標脫，買氣依舊慘不忍睹，最終麻豆工業區、北安商業區與喜樹灣裡均有1標售出，總標脫額6.94億元，平均溢價率6.92%，但標脫率僅18.75%！而此次標脫中以桂田酒店購入北安商業區(商60)重劃區最受矚目，基地733.07坪位於大慶路，底價4億7013萬3780元，以4億7015萬3167元標得，僅多1萬9387元購入。]]></description>
            <pubDate>Tue, 28 Jul 2026 14:15:00 +0800</pubDate>
            <category><![CDATA[地產王]]></category>

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            <title><![CDATA[台南房市走入盤整期　5月移轉量年減逾1成僅靠交屋潮支撐]]></title>
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            <description><![CDATA[【地產中心／台南報導】115年5月臺南市住宅價格指數為139.50，較前期（4月）微幅下降0.09%，相較去年同期下降2.89%。就住宅型態而言，本期大廈的價格指數為144.92，透天住宅的價格指數為132.23。與前期相較，大廈價格指數微幅下跌0.11%，透天住宅價格指數亦微幅下跌0.08%。觀察各行政區本期住宅價格指數，多數行政區相較前期呈現微幅盤整修正格局。在交易量方面，本期全市交易量較前期減少4.42%，較去年同期減少12.83%。與去年同期相比，仁德區增幅明顯，本期交易量增加167.35%，而永康區的交易量增幅以60.37%居次。]]></description>
            <pubDate>Tue, 28 Jul 2026 09:20:00 +0800</pubDate>
            <category><![CDATA[地產王]]></category>

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